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上周六,我写了一篇文章

碧桂园来了,繁昌人会买账吗?”

发表于公众号三沙一盘

半小时后,碧桂园的工作人员联系我(真有效率),要求删帖。

领导也打电话让我删了。

受不了压力,今天中午删了

(我来自芜湖繁昌)

以下为原文:

碧桂园来了,繁昌人会买账吗?

图片[1]-涨粉平台-凡客网-非凡论坛-115资源网

2018年5月16日,繁昌县FT1809、FT1810地块在芜湖公共资源交易中心(五楼土地拍卖大厅)成功成交,大发地产中标繁昌县司法局西北侧芜湖碧桂园房地产开发有限公司以11310万元地块(编号FT1809)中标地块编号FT1810(新城华府北),用地面积80.4亩,成交价2.6亿元。据说建成后的平均售价在8000左右。

事实上,碧桂园的花火早已遍及全国

也有很多人笑称它是碧桂园!这真的是开发者黑客吗?碧桂园在繁昌卖8000元合理吗?让我们算算

图片[2]-涨粉平台-凡客网-非凡论坛-115资源网

按照建成后容积率2计算,约10万平方米,每平方米土地成本约2500,建筑成本2500,税费2000,剩下的就是利润,搞什么鬼!良心价啊。再说了,就算碧桂园不来芜湖绿地降价,还有碧桂园,碧桂园……

是啊,大头当然是被ZF的爸爸拿走了芜湖绿地降价,要不然大家众筹修S321?众所周知,财政收入主要是税收。2008 年的次贷危机使外国人陷入贫困并削弱了出口。近几年的城镇化建设需要大规模的公共服务基础设施投资,导致政府一贫如洗(地方政府已经负债累累)。税收上的缺口如何弥补?卖地!还有什么能比这更快?盖房,买房后,装修、家电都需要花钱,这样才能振兴经济,还有税收。为什么不这样做!

那这个订单应该是混蛋买的吧?是啊,今天不买明天哭,明天不买后天哭。只要有买房的需求,辛辛苦苦攒下的积蓄是远远赶不上飞速上涨的房价的。

这也伤害了实体。有人戏称,中国的实体经济要靠美国的特朗普。

房价,这个绕过市场经济逻辑的奇妙存在,凯恩斯应该从棺材里爬起来,看看这个盛世。

让我们看看房屋作为商品的供求关系:

缺乏感觉:

关键是你要不要买房子。或许你是独一无二的:我在农村有两间瓦房,一亩地,我不会买房,这辈子也不会买房,自得其乐。亲戚朋友先来一轮轰炸:谁谁谁在那那买了房子,那那房子又涨了……你是男的还没结婚?婚房,这是刚需。如果你已经有了孩子,你童年的小学和中学还在吗?学区房,这也是刚需。不管多糟糕,ZF的爸爸都会出手,把棚子拆了再修。你交了“入城税”!

目标:

房子,ZF的爸爸和开发商的弟弟都给你准备好了。

能力:

钱,很重要。但如果你真的要买房,银行大叔会帮你,但未来十年、二十年,你就得勒紧裤腰带了。

说了这么多,房价会崩盘吗?

从需求三角主体的心态来分析:

不会,至少短期内不会。

如果ZF的父亲不肯放过,他可以收过户费,加税。

开发商心有不甘,有业绩有利润。

你也不做!还记得几年前芜湖绿地的售楼部因为降价被业主砸了?

图片[3]-涨粉平台-凡客网-非凡论坛-115资源网

如果你只是需要买房子,那只是去哪里买的问题:

8年前,正是北上广深买房的时候

6年前,是时候在南京和杭州买房了

4年前,合肥、济南是时候买

2年前,在芜湖和繁昌买房

从现在开始,来镇上买吧!

繁昌孙村镇充分挖掘当地旅游文化资源,着力打造文旅特色小镇,通过弘扬“红色景点”、激活“铜色遗迹”、壮大“绿色产业”、铺路筑路,共筑美好梦想。 “金色未来”。怀旧。目前,该镇已被国家住房和城乡建设部列入第二批国家级特色小镇名单。

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