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一般来说，房价与经济发展之间存在互补关系。 当房价下跌、楼市崩盘时，居民资产会急剧缩水，这是经济下行的表现。 同时，经济发展质量也决定着房价的涨跌。 经济形势好的时候，老百姓收入高，买房的人多，买房的需求旺盛，房价自然就会上涨。 落下。
从市统计局和东莞市调查总队联合发布的《2013年东莞市国民经济和社会发展统计公报》来看，2013年东莞市生产总值5490.03亿元，比上年增长9.8%。 五年以来的年增长率。 人均可支配收入46594元，农村居民人均纯收入27214元，居全省首位。 据权威预测，2014年东莞经济增速将低于去年。
按照以往美国次贷危机的情况来看，经济下行必然会导致商品房价格下跌。 但在我国，放慢经济增速的行为是有意识、可控的。 无论是大规模的国内经济危机，还是大规模的经济衰退东莞房产网:降价不可能，发生的可能性都极小。 因此，房价出现大幅下跌的可能性不大。
东莞业内人士分析，虽然年初以来东莞经济受到“扫黄打非”的打击，但经济增速不会出现明显下滑。 总体而言，楼市僵持局面可能会持续一段时间，但东莞房价出现大幅下跌的可能性不大。 再加上未来轻轨开通，肯定会有更多人来东莞买房，趁着部分楼盘降价促销更划算。
至于挂牌能否动不动就降价，据东莞中介人士介绍，目前还没有出现大规模的二手房市场和明显的降价。
一二手楼市价跌量涨 楼盘降价实为促销
在调结构促转型、控增长、打造中国经济升级版的大背景下，面对经济下行压力，2014年以来一线城市房价有所松动，多地楼市回暖。二三线城市也不景气。
受银行房贷、人民币贬值、降价幅度扩大等因素影响，3月东莞二手楼市均价也出现下跌。 据房天下东莞二手房数据中心显示，上月东莞二手房均价回落至“7”字头至7998元/㎡，环比1月下跌0.98%。 一手楼市，网上签约成交4259套，成交均价9056.49元/平方米，环比下降0.02%，同比上涨6.84%。 成交量方面，市场成交虽然有所回暖，但活跃动能依然不足，观望的浓雾难以散去。
3月底，东莞万江欧景城似乎有意配合部分城市降价，推出“六字头”特价房，引发市场广泛关注。 不过东莞房产网:降价不可能，据媒体了解，此举只是该楼盘的一个宣传噱头。 明明是降价，实际上是促销。 楼盘均价依旧维持在8000多一平米的均价。
不动产登记能降低房价吗？
早在十八届三中全会后的会议上，李克强总理就提出要“整合不动产登记职责，建立统一的不动产登记制度”。
随后，建立不动产登记制度迅速提上日程。 2014年3月公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，2020年前要建立以土地为基础的统一不动产登记制度，实现房屋信息网络化。
国土资源部部长姜大明前段时间表示，国土资源部将在今年6月前提出不动产登记条例。 消息一出，有媒体爆料称，京城部分官员纷纷变卖房产。 对此，SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示：“这是一个好政策，如果今年实施，房价马上就会跌下来。”
不过，也有业内人士指出，呼唤七年、6月施行的《不动产统一登记条例》，将震慑大量囤积不动产的贪官，并能清除一定数量的“灰色”地产。 但政策缓冲期长，效果有限，房价可能难以回落。 住房和城乡建设部住房政策专家顾云昌表示，房地产登记对降低房价的作用被高估了。 除非不动产登记信息公开，否则很难对房价产生重大影响。
目前，广东省也在逐步推进财产公示试点，部分“灰色房产”正在加快处理。 房天下数据显示，3月东莞二手房挂牌量达219077套，较去年同期的118255套增长11.7%。 但市场上是否存在一定数量的“灰色地产”？ 据东莞资深房产中介介绍，目前二手房市场还没有出现规模化、降价明显的情况。 中指研究院（华中）市场研究部主任李国政表示，市场房价的变化仍然是由整体经济环境、调控政策和市场需求决定的，不会随着政策的出台而波动。