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买二手房如何砍价？ 七大绝招助你砍价！
2018/04/08 10:55:59 来源：方天下观点（5302）
[摘要] 对于大多数购房者来说，能以低价买到好房子是一件幸运的事，但能否降价其实是一个策略问题。 买二手房前，买家应该做足功课，了解房子、了解人、了解成本，这样才能在议价时占得先机。 那么买二手房如何砍价呢？
对于大多数购房者来说，能以低价买到好房子是一件幸运的事，但能不能降价其实是一个策略问题。 买二手房前，买家应该做足功课，了解房子、了解人、了解成本，这样才能在议价时占得先机。 那么买二手房如何砍价呢？
1.了解房主为什么要卖房子
了解房主出售房屋的原因以及他们是否急需出售。 比如有的房主可能会急着卖掉房子，让孩子出国读书，或者让家里的老人看病。 这时候，只要价格合适，哪怕再低一点，房主也愿意卖。
也有卖掉旧房买新房的。 这里分为先买新房再卖旧房，还是先卖旧房再买新房。 如果先买了新房，那么就需要紧急卖掉旧房，以支付新房的首付等费用； 如果先把老房子卖了再换新房，房主可能就没那么着急了。
2. 不要透露你的喜好
遇到心仪的房子，千万不要表露出喜悦之情。 这个时候，你应该不断地指出你的不满。 比如房子临街，抱怨房子太吵； 如果是在一楼，就说太潮了；
不管你说什么，目的都是为了打击房主的心理，让他知道自己的房子缺点太多了。 我愿意买这样的房子。 为什么不降价？ 不过，也不能太贪心说别人的房子没用买二手房还价，得小心点。
3.循序渐进的原则
如果你们喜欢房子，也很愿意做决定，就不要一下子把标的给死，给对方一点商量的余地。 刚开始砍价的时候，不要砍价太多。 一方面会让对方无法接受，另一方面也会为你下一步进一步讨价还价设置障碍。
4.交换不同评价的东西
关于房子的评论。 房东住久了，对自己的房子会有感情，也会“高估”。 房子的采光、通透、户型、家具、装修、周边环境是否真的如房东所说：“我的房子，你找不到第二个家”？客观系统地分析房屋状况房子，有利也有弊，给房东分析一下，会是你们谈判的有力“动力”。
5.掌握更多卖家信息
在讨价还价之前，还需要尽可能多地了解卖家和房屋的信息，尤其是二手房有哪些弱点，一定要搞清楚。 多方面了解卖家的背景，例如以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、性格等，同时努力获得对方的好感和信任让他们愿意做出让步。
6、当面讨价还价更有效
对于随便询问底价的客户，房产中介通常认为对方只是询问市场行情，不会真正考虑买房，所以不会亮牌。 此外，如果房产中介过早亮牌，也不利于后续工作。 因此，为了讨价还价买二手房还价，买家不必急于询问价格情况，而是先与他们联系，在联系过程中逐渐了解情况，做出决定后再行动。
7、借助外力协助讨价还价
在谈判过程中，给卖家一点压力是可以的。 比如，当谈判陷入僵局时，可以让爱人提醒自己，如果对方不肯让步，我们准备考虑“备胎”。 针对性措施。