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浙江在线-直播杭州5月17日电(浙江在线记者 刘青)当前的杭州楼市，你会选择租房还是买房？ 今天，一位名叫“核企鹅”的网友在口水楼市论坛上分享了他为什么选择租8000元月租的房子而不是买房的故事……
租房三年月租8000元
我和我的妻子已经租了 3 年的房子。 我们从2000多块一室一厅的老房子，换成了月租8000块的商品房。 在这里我也想支持一下婆婆的启蒙。
一开始没买，因为我刚毕业，没有积蓄，没有经验。
现在不买是因为觉得租房的生活质量更好，不愿意承担房价下跌的风险。
谈及目前对杭州楼市的认识，与其他一二线城市的滞涨相比，它确实走出了一个独立的市场。 个人认为原因是亚运带来的大量城中村改造和大量配套基础设施建设。 然而，这不可能是一个持续的市场。
房价，如果跨度拉长，10年、20年肯定会上涨，但2018年不是买房的好时机。
个人认为买房最重要的指标是租金和房贷覆盖率。 以 30% 的首付和 30 年的贷款期限计算，超过 80% 的覆盖率是健康的。 目前，杭州楼市的指标仅为40%左右。 事实上，这是有风险的。 很大。 以我租的8000的房子为例。 因为学区概念，这套房子900万左右，租金覆盖率只有20%多。 %。
但老实说，这并不是特别紧急。 毕竟，家族还是有底线的。 新杭州人要是别无选择，现在也只能勉强上车了。
支持租房不买房
看到“核企鹅”分享的租房故事，不少网友纷纷表态。 有支持的，也有反对的。 来看看这些支持不买房选择租房的网友是怎么说的？
荔城2016：租房真的很划算。
房地产资深人士：从全国来看，这波行情确实有点过头了（能不能包括杭州见仁见智）。 货币政策重创多方信心。 此外杭州 房租 砍价，目前的摇号政策限制了开发商的付款速度，限价政策并未放松。 土地市场势必首当其冲。
真言：我支持楼主。 也希望杭州的租客多一些，明年可以再涨租金。
cjj0408：我拥有三套房，还住着9000元的出租屋。 租房子的生活质量更高。
qingshuiyuan1：舆论的一方面是不买房是不对的，却不知道2010年到2015年这段时间杭州房价暴跌。 楼主说2018年不买，他觉得18年不是买点。 没必要大家去打楼主的脸。 客观理性。 即使看涨，也没有必要急于买入。
北土行市区：除了房东租房外，不买新房是土行比较普遍的现象。 其实说到底就是一种鲶鱼效应。 更多的人进入大城市就像鲶鱼一样，对住房、教育等各种资源的竞争更加激烈。 但政府在资源配置比例和教育方面并没有同比增长。 整个社会像发条一样被迫停止。
蓝牙吸血鬼：楼主还是挺懂事的，不错。
停止租房，买房
也有部分网友强烈反对以租代买房。 很多人认为只有有房子，才有安全感，才有家。 按照目前杭州的发展趋势，他们认为买房比租房靠谱，觉得房东还是要买房的。
seecandytzz：8000一个月房租，你疯了吗？
justin0223：如果三年前没有租房子，如果选择买房，现在的生活不会比租房子差。
GONO：你可能不太关注其他地方的房价
现实中杭州 房租 砍价，除了北京和深圳稍有停顿外，其他二三线城市仍处于抢房状态。
shenqi0516：结婚不买房就是耍流氓。
zhoucs：其实并不是因为杭州拆迁，房价涨得这么猛。 其实是因为整体的经济和货币状况。 要知道钢价翻了一番。 当然，二手房可能会调回来，但新房由于限价，基本上会更正。 有条件的我建议你去买彩票！
jf19660415：杭州目前可以租到8000个名额。 要么市中心，要么滨江，要么离阿里最近的地方。 北京同一个地方按15000到30000的规模算？ 5~6年后，我一定会后悔的。
五年前，杭州的房租才2000多，滨江才3000~4000。 现在呢？ 五年后再试，工资能继续翻倍吗？
BQ1982：估计房东一家应该属于对房子不敏感的群体。
不过现在8000一个月租房子（不过说实话现在8000也租不到特别好的房子了），对房子的质量应该是有感觉的。 以后有机会的话，把车搞个限价也行。
也有人表示，分享故事的网友是杭州人，在学区内已经拥有三套住房。 这个条件一定要说明，否则会严重误导其他刚需。
既然有3套房子，可以把2套房子卖掉，换一套新房子给业主住，这样经济压力会小一些。
有的无奈表示：其实楼主是幸运的。 他有三间卧室。 杭州的流浪户多可怜啊。 没有人知道楼市会涨成这样。
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