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“开征房产税前，房东又降价了！中道街原价66万元，现价64万元……”4日晚11时30分起，这条降价消息让准备在成都市区再买房的刘先生心里痒痒的。 据刘先生解释，上述短信中所说的“征收房产税”，是指去年房地产市场调控实施细则中提到的对房屋买卖所得征收20%的个税。星期五晚上。
因为20%的个人税，卖房的和买房的都慌了。 成都一诚置业一位房产中介透露，仅3月4日一天，其后台办理的成交量就达到150套，创历史新高。 成都8年史记。
二手房成交量激增
3月5日中午成都房价降价成都房价降价，成都二手房交易中心旁的永和豆浆机等小饭馆里，前来就餐的宾客熙熙攘攘。 这一天，来点餐的客人，手里多半都拿着一两个黄纸文件袋。 餐厅外卖小哥说，“这些都是来做二手房交易的，这两天来做（二手房交易业务）的人数激增。”
面对这么多前来做二手房交易的市民，一位提着文件袋正在点餐的购房者说，“中心人多，大家都想赶在加税前完成（差价）卖房子的收入）（贸易）很好。”
事实上，成都二手房交易中心周一就已经“热闹非凡”，第二天晚上，周二交易中心更是人头攒动。 中午12点30分，本来是用餐时间，但中心二楼怡诚置业的后台工作人员仍在与前来办理业务的客户打交道。 记者看到，一位正在宜城置业咨询买二手房的女士躺在柜台前，工作人员递给她一部电话让女士与另一名工作人员沟通，该工作人员正在可以离开处理其他业务。
宜城地产的一名工作人员说，“仅3月4日一天，我们就办理了150笔二手房交易，创历史记录。” 据悉，宜城地产入驻成都8年有余，这意味着3月4日单日成交量创8年来新高。 交易中心一楼一位房产中介的工作人员进一步表示：“正是因为买卖双方都对20%的税率（卖房所得）感到恐慌，才导致双方的成交量大幅增加。他们愿意达成交易。”
60%房东愿意降价
正如中介人员所说，20%的所得税差异让购房者和卖家都感到恐慌。
一位想在成都市区买房的罗女士说：“本来打算慢慢看的，没想过要找中介，就是在网上找卖家，自己找。但现在听说了3月底过去，各地房地产调控细则出炉，卖房差价要交20%的税，房价又要涨了，不敢拖，而且这两天一直在找中介介绍房子。” 这位罗女士说，她已经有了二手房，并且已经在联系了。 卖家提出还可以谈价，但要求她3月份交房，她同意了。
成都一家房产中介的工作人员说，“据我们了解，大部分房主都已经放手了。 大约60%的业主愿意降价，有的降价幅度可达10%，相当于房子的总价。 价格优惠 10%。 尤其是大户型业主，一次购房可降10万元左右。 与前几个月相比，这段时间的二手房价格处于低位。”
但该工作人员的说法遭到了其他同行的反驳。 成都日新伟业置业有限公司工作人员表示：“实际上，对卖房差价征收20%的所得税，给买卖双方都带来了压力。也就是说，卖房的人急于卖房。” ，而买房的人也急于买房，供需天平也不是简单地向一边倾斜，所以大多数卖房者大幅降价的可能性不大。”
中原地产、链家地产的工作人员也表示：“成都是否实施房屋销售差额20%的所得税，目前仍是悬而未决的事情。近期也有消息称，某地已经公布“在二手房交易中，不会执行这20%的差价税率。另外，一些房源的会计价与买房时的价格相比，并没有增加。”