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大家好。
有一个问题想必很多人都会问——
现在二手房难卖吗？
这确实是一个艰难的推销。
更准确的答案是，想卖到业主心理价位的房子是很难卖的。
只要价格跌破业主的心理价位，就很难卖出去吗？ 不必要。
今天有一个热门话题：
我也参与了讨论，具体内容放在今天的下一篇文章中。
按照市场价，真的亏了200万，还有全款的客户。
当然，在很多看空房产的人眼里，难卖≈零成交。
也就是说，他们会觉得现在市场被冻结了，根本就没有人会买房了。
现在还有傻×买房？
现在买房是不是傻了？
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一位亲戚住了十几二十年的楼梯房去年挂牌85万元。 他很想按这个价格卖掉，可是这一年来来看房的人寥寥无几。
中介建议她挂掉69万。
她也听了，挂了六十九万。
然后，上周，一位客户还价 630,000。
她坚持要67万。
客户说最多65万。
她还说，退一步说，六十六万。
她买了新房子。
楼梯房陪着她结婚生了二胎。 现在大孩子都大学毕业了。 十万年前的房子，就已经完成了它的使命。
愿意出65万的客户也对这套套房的中心位置和学区感兴趣。
一万元的差价她也不用犹豫买二手房如何还价买二手房如何还价，反正她也想卖掉。
所以，卖不卖不就是价格吗？
要是前两年八十万买的，她舍得割肉吗？
许多读者也表示，他们想出售自己的房产。
当我询问他们的心理售价时，他们都抱有很高的期望。
基本上，它们的价格远高于社区中最便宜的一套。
除非你不急着卖，否则这些价格都高于社区最低价。 在目前的市场行情下，肯定不好卖。
您所能做的就是注册。
它会持续多久是未知的。
还是有很多读者是疫情之后开始的，不到两年就想放手，不能亏本。
经常有人问，中山的楼市什么时候才能好起来？
好像全国只有中山一个楼市不景气。
现在最糟糕的地方在哪里？
浏览书面贷款通知最多的省份新闻。
如果现在卖不出去，只能优化贷款，优化自己的财务。
帮助两个读者的案例是完美的。
一是早点在镇区买房，通过那套房子优化财务后，有足够的钱去买核心区最好的楼盘。
一位读者去年买了一套。 经过优化，200万房产已经回笼了200多万现金。 现金还在，房子还是他的。
多次操作之后，好像房子在自己手里，一分钱都不用付。
回到今天的话题，房子真的不能卖吗？
并不真地。
我考虑列数据。
春节后的样本数据显示，与去年的低谷期相比，似乎已经走出低谷。
无论是从各种新闻还是个人经历来看，房地产行业一定充满了艰辛。
然而，交易样本数据显示并非如此。 最糟糕的交易是去年恒大爆发后的第四季度。
顺便说一句，距离恒大爆发已经整整一年了。
成交量并非最低，可交易样品单价中位数呈下降趋势。
也呼应了上面说的，价格到位了，就有人来接了。
在组织数据时，有一个统计数据很突出。
行情还好的时候（3月21日），火炬和南浪的成交占比特别高。
目前潭洲和三湘的占比最高，远超火炬的占比，因为潭洲和三湘的一些项目确实很便宜。
以8月均价为例，三湘样板成交均价为7751元/㎡，潭洲样板成交均价为11000元/㎡。
临神概念中的火炬和南朗，临珠概念中的三湘和潭洲。