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买二手房的议价技巧有哪些？ 如何讨价还价？
2018/08/14 10:54:46 来源：方天下观点（5235）
[摘要] 由于二手房可以直接拎包入住，省去了装修的麻烦，而且价格比新房便宜，因此受到了广大购房者的青睐。
由于二手房可以直接拎包入住，省去了装修的麻烦，而且价格比新房便宜，所以受到了广大购房者的青睐。
购买二手房时，买卖双方往往会协商价格。 如果买家不能讲价，可能要花很多钱！ 那么，买二手房如何砍价呢？ 下面小编就给大家分享几个讨价还价的技巧吧！
1.了解房主卖房的原因
在买房和砍价之前买二手房砍价技巧，了解房主为什么要卖房，卖房是否急迫，是非常重要的。 比如有的房主可能会急着卖掉房子，让孩子出国读书，或者让家里的老人看病。 这时候，只要价格合适，哪怕再低一点，房主也愿意卖。
也有一些人因为要买新房，不得不卖掉旧房。 这里分为先买新房再卖旧房，或者先卖旧房再买新房。 如果先买了新房，那么就需要紧急卖掉旧房，以支付新房的首付等费用； 如果先把老房子卖了再换新房，房主可能就没那么着急了。
2.了解房主的性格
如果房主性格直爽，好说话，那你可以直接和房主讨价还价。 另外，初次见面可以和房主聊聊，了解买房时的原价和现在的心理价位，这样才能心中有数。
3.货比三家
买之前先了解一下类似这个楼盘的房子是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样砍价的时候才能说得过去。
4.透露你已经有心仪的房子，并且已经付了定金
当卖家不愿意给你降价的时候，你可以告诉对方你之前看过其他小区的房子买二手房砍价技巧，房子价格合理，你在犹豫。 这个时候只要卖家真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。
5、委托多家中介机构
只委托中介公司购买二手房是不可取的。 委托更多的中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以让各家中介公司展开竞争。 我们不妨告诉所有中介，我们已经委托其他中介公司寻找房源。 这样，为了自己公司和个人业绩的利益，受委托的中介人员会用更快的速度和更低的价格，方便您和房主的交割。 但要注意以下两点：
A。 表现出强烈的购买二手房的意愿，让中介公司对你足够重视。
b. 选择知名度高、实力强的中介公司为自己提供服务。 这是在整个购房过程中，您的合法权益不被侵犯的最低要求。
6. 不要透露你的喜好
买家在买房时不要透露自己对房子的喜好，否则很容易被卖家抓住可以抬价的地步。 所以，小编建议购房者多挑房子的问题。 比如房主说楼上采光好，那么买主就可以说楼上进出不方便； 如果是临街的话，可以说房子太吵了。 就说采光不好之类的。 总之，要打击卖家的主导心理，尽量压低价格。