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作为卖家都想自己的房子多卖一点钱，这就涉及到下面要说的砍价的方法和策略了，这些技巧可以帮助你买稍微低于市场价格的房子；砍价必知：二手房砍价能否成功、能砍掉多少，主要取决于当前的买卖双方心理、成交量两大因素。我们是二套必须五成首付，当时看房的几家都是三成首付（从中介处了解得知），首付多意味着她可以更快的拿到更多的钱（解决了卖家首付不足的痛点）；但是中介的砍价经验依然不足；
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广州看房看了有几百套，有段时间最大的乐趣就是看房，看房看上瘾了，三方谈价谈过几十次，成功买到的有几套（当中有帮朋友买的）。也有交过学费（事后觉得价格可以再压低10万），有碰到过比市场价格低的房子，房产中介叫“笋盘”，总结一下我的经验分享给你们：二手房到底要如何砍价？谈判的前提肯定要了解卖房的原因，等着钱去置换一套大房来住，你说这种能不计较钱？等着钱去救自己的生意，你说能不被买家砍大刀？
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年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。3、横向对比：没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。2、租房当中看房有方法。
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近日，第一财经记者走访上海某郊区刚需盘售楼处以及二手房中介门店，发现因疫情积压的购房、卖房需求现在正逐步释放，此前遭遇认筹不足的楼盘采取了补救措施后收效良好，从元旦起无论是一手房还是二手房的成交都在重回正轨。近日记者走访宝山区顾村镇一地铁盘（距离地铁站1公里以内），在售楼处大门外排队十多分钟才得以进门，还花了不少时间等待楼盘分配置业顾问，一个置业顾问需要同时带七八个客户看房。
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租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，或者是装修太过破旧、家电家具配置不全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不管是房东还是房产中介，在报价的时候肯定都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握这个砍价空间。
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传统楼市是金九银十，可今年这个九月，南京二手房市场却是出奇的冷清。9月29日下午，记者来到南京南部新城片区，今年上半年，汇景路上最多时有十家房产中介，眼下却只有三四家，大多已经关门歇业。而在今年年初，南京建邺区雨润国际广场二手房挂牌价突然大涨24.据不完全统计，传出二手房指导价抱团涨价的小区多达13家，覆盖河西奥体、燕子矶、麒麟、六合多个区域。
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当时的想法是，十年内总能靠自己的努力攒够首付，买好房子把户口迁到自己家里了吧～上海房价高企，因此也从未想过能在短期置业。而男票三年还厦门房贷19万左右，房子增值了，三年还有约9万的租金收益）5月底刚开始看房的时候，预算只有400w+，毕竟先是被推荐了一波泗泾的房子。由于老公不在上海，转战学区二手以后，我几乎是一个人在看房。
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毕业生一定要先工作再找房，因为工作之后就能确定租金预算及租房地址等。深圳最全租房渠道汇总：租客要有产权意识，租房前先看下房产证、身份证是否匹配，最好可以拍照留存。租金用贷款形式一次性给完的要特别谨慎，很有可能你的租房合同=贷款合同，公寓跑路你剩下的房费拿到都成问题，钱没定期缴付还有可能上征信黑名单，这对刚毕业的大学生影响是很大的，征信有问题体制内工作政审麻烦。
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本期是“二手房多卖5%系列”的最后一讲，也是干货最多的一篇文章，我们来聊聊对于房主而言最关键、最终要的环节——如何谈价格。大致来说，我们只要注意以下四个方面，就可以从容应对买房的杀价：中介为了促成双方交易，一般都会拿一套刚刚成交的低价房子与你的房子作比较，然后劝你降价。最后要明确的是，交易二手房，砍价是一种常态，在目前的楼市环境下，大多数买家是一定要实现杀价愿望的。