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“朋友都说我被中介骗了！” 看到穿着白色T恤和牛仔裤，背着运动包的小顾，他是这么说的。
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大学毕业后买房
我看中介费被狠狠宰了2万多
在如今的杭州，对于刚毕业的大学生来说买房已经不是什么新鲜事了。
毕业于下沙某大学的桐庐人小顾，毕业不久就在城东买了一套二手房。 总价超过200万元，面积也不大。
小顾告诉我们，由于父母常年住在桐庐乡下，对买房几乎一窍不通，所以除了经济上的支持，他们很少问起买房的事情。 选房、付款、贷款、签约等一系列购房事宜，全部由小顾一个人搞定。
作为一个刚毕业步入社会的年轻人，小顾对买房一窍不通，身边的朋友也没有一个买过房的。 他说：“我买房的时候也是摸着石头过河，身边没有可以请教的朋友，所以基本都是按照agent说的步骤，按他说的做”
上个月，小顾与卖家签订了购房协议，并与中介机构签订了中介服务协议，约定了5万余元的中介费。
“后来，我把5万多元的中介费告诉了一个做房地产的高中同学，他露出震惊的表情告诉我，我被骗了！” 说到这里，小顾很是感慨，“同学告诉我，200万以上的房子，中介费在2万-3万左右，我一个人的中介费就2万多。”
而5万多元的中介费是怎么来的？ 小顾说，这是中介人员根据中介店公布的服务标准价格计算的，100万元（含）及以下的买卖双方1.5%，1元以上的买卖双方1%。万元。
中介人员告诉小顾，现在杭州的二手房交易都是由买家承担。 小顾自己按照这个标准算了算，确实是这个价格，于是中介就以这个价格签下了意向协议。
这时，我们连忙问道：“你们不是跟中介讲价了吗？”
小顾一拳砸在自己身上，道：“中介说这是杭州的标准价，我不知道还能还价，高中同学告诉我才知道……”
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中介承认收费确实偏高
但认为未谈好价格，即默认价格
虽然小顾在联系我们的时候，已经和中介机构签订了中介服务协议，并且已经支付了5万多元的中介费。 在他的要求下，我们一起来到了庆春路上的这家房屋中介。
负责小顾购房的中介人员和店长接待了我们。 对于中介费高的问题，两位工作人员都点了点头。
该店长表示，一般在购买二手房的过程中，他们会按照公示的统一收费标准给客户一个标准价格，客户会根据标准价格进行一定程度的协商，最后与公司形成最终的中介费。
但在购房过程中，小顾对中介人员给出的收费标准没有提出异议，等于默认了这个价格，所以他们最终还是以这个标准价格签订了服务协议。
“可是我不知道价格是可以商量的，而且你一直强调这是标准价格！” 小顾激动地打断了店长的话。
店长拍了拍小顾的肩膀，说道：“哥，你放心，我们一定会为你做到最好的……”
走出中介机构，我们遇到了一对刚刚签订购房合同和中介服务协议的老夫妻。 我们问了他们的中介费，他们说：“按照标准是8万元，最后我们砍下来了。” 一半，付四万。”
听到老两口的话，小顾长叹了口气，说道：“就当我交了一次社会大学的学费吧！”
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中介费标准价格面议
讨价还价可以省一半的钱
事实上，早在2014年，杭州市物价部门就已经放开二手房交易中介收费管理。 二手房交易收取的中介费不再由物价局制定统一的标准价格，而是由房产中介机构收取。 与买卖双方协商后确定。
没有统一的定价标准，但杭州各房屋中介收取中介费也有自己的标准。
从我爱我家、链家等杭州多家大型房屋中介处了解到，目前的中介费收费标准基本是分阶段计算的，即100万元（含）及以下的买卖双方按1.5%收取。 , 10000元以上部分100个1%，买卖双方。
不过，这些大型房屋中介的工作人员都告诉我们，他们的标准价都是可以商量的，标准价只是作为参考。
城北登云路附近一家中介机构店长透露，一般店长的议价权限是30折，上级领导的权限更高，可以达到50折以上. 更容易得到它。”
同时，我们也采访了一些近期购买二手房的购房者。 他们几乎都表示与房屋中介商谈过中介费，不少购房者最终谈成的中介费仅为标准价的一半左右。
最近在城东高档小区买了一套二手房的牛先生告诉我们，有时候只要多说几句，跟中介多讲价，几经几轮下来，他可以省下不少代理费。 他买的二手房标准价11万元，协议价5万元左右。
除了一些大的房屋中介机构，杭州还有一些小的房屋中介店。 为了赢得更多的客户，中介费用更低。 凤起路丝绸城附近一家中介店的工作人员明确告诉我们，他们不管是哪种房源我爱我家的中介费砍价，一共只收1%的中介费。
这么低的中介费，确实能吸引一定的买家。
不过，我们也要提醒各位购房者我爱我家的中介费砍价，尤其是像小顾这样不太了解房地产市场的年轻人，在购买二手房的时候，一定要先看清房屋中介机构的资质，再签合同。签约，选择正规的，有一定资质的。 信誉良好的中介机构。
签订合同时，仔细阅读条款，注意总价、支付方式、交货条件、户籍转移和违约条款等最重要的方面，并在合同中体现交易细节和各项承诺。
最后记得尽量还价！
（快方网黄雨萱）
