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据了解，北京多家中介已经下调了中介费用。 一是应对二手房交易量低迷的举措； 二是接受有关部门约谈后的积极回应。 那么，青岛目前的房屋中介费市场情况如何？ 港岛城购房者如何看待房产中介费？ 新闻网记者在网上开展了线上问卷调查青岛房子降价，同时进行了线下走访，摸清中介费市场。
市场底线：
总房价的3%是青岛连锁中介收费标准 小中介可以接受议价
据记者走访调查，目前，青岛链家、科威等大型房屋中介机构仍收取房屋交易总价的3%。 偶尔可以给老客户，老客户和新客户打折，但折扣大多在中介费的10%以内。 但很多非连锁小中介或个体中介通常收取房屋交易总价的1.8%至3%之间，优惠幅度较大。 有中介告诉记者，可以拿到30%的优惠。
据记者了解，2013年之前，青岛房屋交易的中介费普遍为2%，一些小中介甚至收取更低的费用。 2013年二手房交易火爆之际，青岛中介将中介费标准上调至3%并开始执行。 2014年楼市遇冷后，不少购房者也讨论过3%中介费的话题，但不少业内人士也表示，中介运营成本非常高，十年才涨一倍。 那么3%的中介交易标准一直延续至今。
此外，在房屋租赁方面，目前无论是大型连锁中介，还是个体中介店，都收取房屋一个月的租金作为中介费。 不管是半年还是一年，租金几乎都是按照这个标准来收的。
问卷调查：75%青岛网友认为目前房屋中介费“太贵”
对于购房者来说，中介几乎是一个绕不开的话题。 无论二手房是出售还是出租，与房屋相关的需求都会遇到房屋中介。
近日，青岛新闻网房产频道官方微博进行了一项题为“您认为青岛的房产中介收费是否合理”的调查，引发了众多网友的共鸣。 调查结果显示，参与问卷调查的网友中，86%以上与房产中介“合作”过，50%以上的人在买房时与房产中介“打过交道”。 接触多少呢。 而在《青岛买房卖房中介费多少？ 本次调查中，超过37%的网友默认为总房价的3%，31%的网友认为中介费一直停留在房价上。 约2%。
在接下来的调查中，只有7%的网友认为青岛的房产中介费比较合理，其余93%的网友认为价格偏高。 其中青岛房子降价，75%的网友认为这个高价“贵得不能接受”，而17%的网友则觉得为了买好房子“勉强能接受”。 同时，44%的网友将中介费用作为买房的重要参考指标。 一旦成本太高，他们就会转向“新房营”，成本接近一半； 38%的网友将房子是否优质作为一个因素 买房的一个重要标准就是勉强接受好房子的高额中介费。
行业：
不同城市的房产中介费存在差异。 代理的运营成本不低很正常。
业内人士表示，大型中介总部调整其门店在不同城市收取的中介费用属于正常现象，这与各城市房地产市场的现状有直接关系。 目前青岛二手房市场的温度不错，没有低迷，更谈不上火爆。 这与近期北京二手房市场的低迷完全不同。 因此，大中介总部很可能不会介入青岛辖区内门店的收费标准。
一位品牌中介资深区域经理坦言，中介最大的价值在于通过谈判促成交易。 价格降不下来，买家就不会买，中介也就赚不到钱。 在这个过程中，中介降价的幅度可能会超过中介服务费。 当然，我们也会考虑到楼主的心理价位，砍多了会成交不了。 寻找买卖双方心理价位的最佳平衡点，非常考验中介的能力，也需要大量的时间。 有时候20个组的看房人不一定能关一个房子，一个看房人跟着agent看20个房子。 可能没有人喜欢，这个过程比较繁琐。 但中介从业人员也需要基本的生活保障，因此中介的运营成本并不低。 品牌连锁房屋中介可以通过提升服务促进行业发展。 如果中介费用过低，运营成本过高，可能会出现行业乱象，购房者的权益也会受到损害。 （图文网记者）
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