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想必大家现在对南京一号楼承诺买贵房、换房、退差价都挺感兴趣的。 楼市明显回暖。 可以换房退差价。 楼市回暖明显。 开发商有信心不会降价。 把相关信息分享给大家。 我希望你会喜欢。
近日，位于南京市浦口区的保利扬子翠云台项目公告称，自合同签订至交付，该项目任何商品房业主若购房优惠幅度大于此前优惠幅度的，公司为愿意为买家更换房屋并退还差价。
南京楼市再现“差价补偿”
2月初，保利扬子翠云台在售楼处发表声明，公开承诺“买贵的，拿回差价”。
声明称，2023年2月1日至28日期间购买保利扬子翠云台项目任何商品房的，自双方签订《南京市商品房买卖合同》之日起至相应房屋交付（如以商品房销售预售合同为准）。 送货日期）。 本项目其他房屋优惠若大于业主上次购房优惠（限与商品房属于同户型、同楼、同单元。如降价其他未售出的同类型商品房超过业主实际成交价的，项目方可为业主置换房屋，差额退还。
公开资料显示，保利扬子翠云台项目位于江北核心区G09地块。 2022年7月12日，保利发展拿下南京第二批土地集中竞拍，地价22264元/平方米，不设粗限价。 随后，该项目由保利与扬子国投共同开发，保利交易，建筑面积约105-143平方米，8栋17-32层。 去年11月28日，该项目取得105年售楼证，114套，均价约39843元/平方米，三户型125平方米。
“主要原因是这个项目卖得很好。 你知道周六和周日卖了多少台吗？ 周六晚售出15套，周日晚11:30又售出27套。 置业顾问解释说：“首先，产品必须给人留下深刻印象。 我们由央企研发，品质和品牌有保障； 二是项目的优惠活动比较好； 第三，根据目前的市场情况，你认为现在（价格）会比未来贵吗？ “
市场复苏迹象明显
受访者认为，开发商敢于承诺“保价”，给购房者足够的安全感，能有效促进销售。 一位购房者表示，买房后，最怕降价“赔钱”。 “保价”承诺让买家“安心”，但限制苛刻，或难以兑现“保价”承诺； 南京市房地产业协会副会长孟祥元也指出，“价格保护”是一种创新的营销方式。 使用“保价”要看开发商是否有足够的资金实力，是否有足够的在售楼盘，以及所售楼盘是否处于城市发展势头良好的地段。 “否则，这样的措施是不可能的。”
截至1月31日南京房产降价，南京新房市场成交面积43.09万平方米，环比下降21.42%，同比下降63.91%。 不过，春节过后，南京的房地产市场呈现出明显的回暖态势。 许多物业反映出客户数量和交易量显着回升南京房产降价，而一些销售办事处则取消了以前的激励措施。 比如，春节过后，江宁滨江云阳滨江宣布优惠活动全面取消，最低首付5%的特价房将于2月5日全部结束； 城北行知都会紫荆项目直接在海报上宣布“不打折”。
二手房市场方面，据南京我爱我家研究院统计，1月30日至2月12日，南京（含高淳、丽水）二手房成交1714套，环比当月增长12.5%。 “根据我爱我家南京公司的实际成交反馈，预计当前二手房成交量将增加30-40%，市场活跃度将明显增加。”
同时，为促进房地产市场回暖，南京市2月3日出台《关于促进经济运行全面好转的若干政策措施》，其中允许各区分阶段对购房实行契税补贴。 ; 首付资金周转压力大。
2月7日，南京规划资源官方微博称，市房地产开发企业代表座谈会在市规划资源局召开。 开发企业代表参加。 文章称，结合近期一二级市场的良好走势，房企代表研判了今年的市场发展趋势，“对南京的投资发展充满信心”。
2月11日至12日，首届南京年节房展在浦口举行。 12家优质房企将聚焦12个重大房地产项目、1000余套房源。 据南京市房地产协会统计，展区参观人数400余人次，接触意向客户80余组，销售现场签约订单55份。 值得注意的是，自2013年9月国际博览中心举办秋季房交会后，南京大型房展“销声匿迹”。
孟祥元指出，预计随着房地产市场回暖，市场信心将逐步恢复。 受疫情防控优化、政策支持等有利因素影响，南京房地产市场本轮回暖具有持续性。 “应该有一个逐渐上涨的行情，我认为房地产市场的小春天是可以预期的。”