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上海楼市成交量持续下滑，上海房东只能降价卖房
问彭叔
2022-11-13 18:26·陕西
2022年10月第五周上海楼市数据出炉，其中：
1、上海楼市二手房挂牌价由57550元变为57525元，本周下跌25元上海房价降价，并开始回落。
现在上海楼市愿意低价卖房的房东越来越多。
上海楼市那些网红的房产价格也开始下跌。 就像上海浦东的联阳年华，一套165平米的房子，此前挂牌2200万元上海房价降价，近两个月跌至2020元，依然卖不出去。 据旁边的房产中介介绍，联阳板块的二手房要想卖，初期降价必须超过10%才有希望。
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上海二手房这么难卖，从上海二手房的成交量上也能体现出来。
8月份以来，上海二手房成交量连续三个月下降，从8月份的近2万套下降到目前的1.6万套。 房地产市场二手房供应增加，上海房价回落预期开始显现。
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上海楼市没有对二手房限售，所以很多炒房者喜欢来上海楼市进行短线炒作，但这也意味着，一旦上海房价下跌，利率的下降也会非常快。
与去年相比，今年上海房地产市场拍卖的土地供应量已经增长了70%。 明年上海房地产市场的新房供应量必然是天文数字，上海的房价也不低。 就算全国人人都想在上海买房，但想买房和买得起房是两回事。
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上海房价将继续下跌，购房者需谨慎。
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